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四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司
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房屋安全鑒定是建筑物在各種情況下能夠安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前；建筑物改造或增容、改建或擴建前；建筑物改變用途或使用環(huán)境前；建筑物達到設計使用年限擬繼續使用時(shí)；遭受災害或事故時(shí)；存在嚴重的質(zhì)量缺陷或出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形等都需要對房屋的安全性進(jìn)行評定。
??房屋安全鑒定工作包括的內容比較多，一般有建筑結構材料的力學(xué)性能檢測、結構的構造措施檢測、結構構件尺寸檢測、鋼筋位置及直徑檢測、結構及構件的開(kāi)裂和變形情況檢測及結構性能實(shí)荷檢測等。成都房屋鑒定公司
??按房屋的結構種類(lèi)分為：混凝土結構檢測、砌體結構檢測、鋼結構檢測和鋼筋混凝土組合結構檢測等，對某些結構或構件為獲得其結構承整體受力性能或構件承載力、剛度或抗裂性能，可進(jìn)行結構或構件的整體性能的靜力實(shí)荷檢驗，對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進(jìn)行結構的動(dòng)力測試。
??在進(jìn)行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。構件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構件；子單元是指把一幢建筑物（獨立結構體系）劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個(gè)子單元，也可以指一種構件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨立結構的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開(kāi)的鑒定單元）。
在確定進(jìn)行房屋安全鑒定中，房屋安全鑒定員首先要對建筑物進(jìn)行詳細調查，包括：建筑物使用條件和環(huán)境調查；建筑物使用歷史調查和建筑物質(zhì)量現狀調查。
??建筑物使用歷史調查是調查建筑物本身是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無(wú)達到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過(guò)檢測驗算手段獲??；另一方面，建筑物結構體系、構造措施等是否達到設計要求和本身存在的損壞、變形，需要通過(guò)現場(chǎng)檢查和測量取得，調查項目可根據房屋安全鑒定目的定制，關(guān)鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調查結果的準確性。
?? 必要時(shí)應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進(jìn)行結構復核驗算，將檢測和復算的數據資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結果的描述要具體。
?? 房屋安全鑒定員通過(guò)對初始調查、現場(chǎng)查勘、檢測、驗算獲得的數據資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，根據國家現行規范標準《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015或《房屋完損等級標準》及有關(guān)規范、標準，確定房屋的危險程度或損壞等級。
